С такой историей Наталья Гоций, фотомодель, работавшая на показах Dior, Gucci и Valentino и снимавшаяся для обложек Harper's Bazaar и Elle, показала свою квартиру в формате рум-тура. Площадь жилья — 190 квадратных метров. Жилплощадь большая, а хозяйка живет здесь одна: рядом только дети и тишина.

Как появилась квартира 

Начало этой истории лежит в Нью-Йорке. С 2003 года Наталья работала моделью в Америке и получала огромные гонорары. Всё, что зарабатывала, вкладывала в недвижимость и в красивую жизнь. Как она рассказывает в своем блоге, ремонт в киевской квартире заказывала дистанционно: находясь в Нью-Йорке, контролировать работы не могла и проще было просто переводить деньги дизайнеру, который делал всё на своё усмотрение. Результат ее поразил. Когда она приехала смотреть квартиру, прослезилась: мраморные полы, золотые стены, хрустальные люстры из венецианского хрусталя через каждый метр. Люстр там было шесть-семь штук. Но потом оказалось, что жить в таком интерьере сложно. Богатство пошло под утилизацию, хозяйка вызвала новую команду, показала новый план и обратилась уже к профессиональному дизайнеру. Теперь, по её словам, здесь красиво и, главное, комфортно. От прежней жизни остались только два следа: мраморный пол и оранжевая ванная.

«Гормональный сбой номер два»

Оранжевую ванную владелица сама называет «гормональным сбоем номер два», а в шутку добавляет, что у неё есть и туфли такого же названия. Как вообще можно было сделать оранжевую ванну, она, по ее словам, до сих пор не понимает. Зато в этом пространстве есть полки для полотенец, а косметика расставлена так, чтобы всё лежало под рукой: умывание, тонизация, утренние и вечерние средства, а раз в неделю — специальная паста, которая чистит зубной налет. Не обошлось без бытовых неурядиц. Из десятка ламп в ванной горят лишь четыре, и хозяйка со смехом отмечает: сразу видно, что мужика в доме нет. Ещё одна необычная деталь — квадратный унитаз. 

Мозаика за 30 тысяч евро

Была в квартире и другая крупная трата. Из Венеции выкладывали мозаику: букет из мелких элементов, а позже и целое полотно. Специальные мастера приезжали и собирали его очень долго, работа была кропотливой. Стоило полотно около 30 тысяч евро. Позже его убрали. Хозяйка вспоминает это почти с досадой.  Дизайнерские тарелки на стенах Наталья увидела в каталоге у дизайнера. Они стоили дорого и ждать пришлось бы долго, поэтому мастера повторили их из состаренной меди. Результат, по мнению хозяйки, ничуть не хуже.

Спальня с кроватью «в четыре раза больше»

В спальне главный герой — это кровать. Хозяйка шутит, что она рассчитана на четверых: ее рост метр восемьдесят один, и она может лечь поперёк, а рядом ещё останется место. Светильники здесь итальянские, а за кроватью планировалась зона для чтения, но подходящую лампу Наталья так и не купила. Кресло при этом очень удобное, а телевизор висит на стене, и включали его только один раз: пульт лежит, руки не доходят. В спальне есть и другие необычные детали. Здесь живут игрушки и меховые «шиншиллы», настоящие, из натурального меха. А ещё есть светодиодная маска для лица, которая меняет цвет в зависимости от задачи: красный стимулирует коллаген и регенерацию, синий успокаивает воспаления, оранжевый снимает пигментные пятна. Маску Наталья купила и с расчётом на подростковый период старшего сына.

Гостиная, замша и аукционная картина

Гостиную хозяйка открывает рассказом о главной гордости — письменном столе. Работу с изображением красивой девушки она купила на аукционе у подруги почти по стартовой цене, поскольку желающих забрать её домой не нашлось. В Нью-Йорке Наталья первые годы жила в квартире с видом на статую Свободы, и этот вид давал ей энергию. Выбирая жилье в Киеве, она тоже обращала внимание на то, что будет видно из окна. В гостиной стоит и замшевая стена, исполняющая мечту о самых редких сумках, замшевых Келли и Биркин. Правда, панели иногда отваливаются: мастера плохо проклеили, поэтому хозяйка периодически берёт клей «Момент» и крепит их обратно. Чистить стену она не пробовала и признает, что, возможно, пора.

Кухня идеального человека

Кухню Наталья называет идеальной кухней идеального человека, на которой готовят разве что салат. Главная гордость здесь — идеально чистая духовка: ей ни разу не пользовались. Повода готовить, признается хозяйка, сейчас нет. Из блюд в основном тосты с авокадо и матча.

Спортзал и бьюти-запасы

Отдельное место отведено под мини-спортзал с минимумом оборудования: коврик, роллер для спины и пилатеса, утяжелители, скакалка и кубики для йоги. Здесь Наталья в карантин проводила тренировки каждое утро в 10:10, и, по ее словам, занималось с ней, кажется, полмира. Место она в шутку называет «намоленным» спортом. Есть и кладовая с косметикой: поскольку она еще и бьюти-блогер, на тест присылают огромное количество одинаковых на вид коробочек. 

Гардеробная и книги

Бывшая детская комната превратилась в гардеробную — мечту хозяйки. Здесь собрана коллекция сумок, обуви, рубашек и джинсов. Книги в квартире тоже на виду: китайское исследование о питании, труды о здоровье и классика. Доктор, написавший книгу «Как победить рак», как заметила хозяйка, сам умер от этой болезни, и теперь она не знает, чему верить. 

Есть в квартире и закрытая комната «для возбужденной фантазии», куда зрителей не пускают. Хозяйка обещает показать её тем, кто попросит.

Что же в итоге

Квартира Натальи Гоций — это история о том, как дорогой ремонт, сделанный заочно, превращается в наследие, которое хочется переделать. Мрамор остался, золото ушло, а вместе с оранжевой ванной, замшевой стеной и идеально чистой духовкой появилась честная картина жизни, в которой роскошь соседствует с перегоревшими лампочками. Это ещё и урок: контролировать ремонт издалека, не видя результата, почти всегда дороже, чем кажется. 

А как вам квартира супермодели Натальи Гоций? Напишите в комментариях.

Ранее мы также писали про Этери Тутберидзе и ее недвижимость: высотка на Котельнической и дом в Подмосковье.

Сообщение Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича появились сначала на Всеостройке.рф.

Продать дорогую квартиру проще, чем кажется, пока в ней не поживут по своему вкусу. Ирина Аллегрова сделала именно это, и итог оказался показательным. По данным Mash, певица наконец продала жильё на Нахимовском проспекте. Просили в итоге 75 млн рублей, хотя похожие квартиры, по словам риелторов, стоят от 88 млн. Рассказываем историю так, как её описывают источники. Сама певица ее не комментировала.

Что за квартира

Жильё площадью больше 150 квадратных метров находится в панельном доме. Дом старый, территория огорожена. Квартиру, как сообщает Mash, певице подарил бывший мэр Москвы Юрий Лужков. В последние годы хозяйка использовала ее как хранилище для шуб. С такой сменой назначения многие городские квартиры частенько сталкиваются. Жильё перестают считать домом и начинают считать складом, а потом выясняется, что покупателю нужен именно дом.

Что переделали

Изначально это были две отдельные квартиры. Аллегрова объединила их в одну. До этого момента всё обычно: так делают многие, когда хотят больше площади. Дальше начинаются сложности. По данным источников, певица изменила расположение помещений. Кухню перенесла на место спальни, а спальню обустроила в зоне бывшей кухни. В итоге фактическая планировка перестала совпадать с документами. Для будущего владельца это главный риск: он покупает квартиру по одним бумагам, а живёт в другой. Mash прямо называет перепланировку незаконной. Подтверждения в виде решения суда или предписания в материалах нет, поэтому это слова самого издания и его собеседников.

Почему покупатели не торопились

Продать квартиру не получалось больше года. Причин источники называют несколько. Первая, как пишут журналисты, юридическая: перепланировка и проблемы с документами. Вторая связана с отделкой. Здесь были дизайнерский ремонт и итальянская деревянная кухня. Звучит дорого, но, судя по описанию, помогало это мало. Интерьер устарел, а помещения были плотно заставлены мебелью. Покупатели видели не квартиру, а чужую обстановку. Некоторые потенциальные покупатели отказывались от сделки из-за юридических рисков. Осенью квартирой вновь заинтересовались, но риелтор, по информации Mash, отговорила клиентов от покупки именно из-за этих проблем. Другой вариант этой же истории: устаревший интерьер и избыток мебели просто отталкивали людей. Источники называют обе причины, и вторая не отменяет первой.

Самое технически интересное в этой истории — перенос мокрых зон, то есть кухни и санузлов. Источники объясняют последствия просто. Неправильный уклон труб может привести к засорам и неприятным запахам. Изменения могут затронуть и вентиляцию. Что именно было переделано в квартире и насколько грамотно, из материалов не ясно. Мокрые зоны завязаны на стояки, уклоны, вентиляционные каналы, и переносить их без проекта — значит рисковать всей инженерной цепочкой. 

Что ждёт нового владельца

Риелтор, по словам Mash, предупреждала и о последствиях для покупателя. Если соседи или другие лица предъявят претензии, новому хозяину придется обратиться в жилищную инспекцию за согласованием уже сделанных изменений. Если узаконить перепланировку не получится, владельца могут обязать вернуть квартире первоначальный вид. Отдельно говорится о риске для самой певицы: самовольная перепланировка могла обернуться для неё административной ответственностью. Были ли какие-то санкции на самом деле, источники не сообщают. Получается, что вместе с метрами покупатель получает и задачу: привести документы в порядок, а возможно, и переделать инженерию. Кто именно купил квартиру и как решат этот вопрос, неизвестно.

Арифметика сделки

Если взять оценку риелторов в 88 млн рублей и фактическую цену в 75 млн, скидка составляет 13 млн, то есть около 15%. По площади выходит не более 500 тыс. рублей за квадратный метр (площадь указана как «больше 150», поэтому точная цифра чуть ниже). 

Сумму нельзя назвать окончательной оценкой «проблемности»: источники не уточняют, из чего сложилась скидка и торговались ли стороны. Но разница показывает, как рынок оценил риск.

Что в итоге

Квартира на Нахимовском проспекте нашла нового хозяина, но с заметной скидкой. Объединение двух квартир, перенос кухни и спальни, устаревший интерьер и сомнения покупателей сложились в историю, которую рынок оценил в 13 млн рублей. Что получит новый владелец, покажут время и ближайшая проверка документов. Но урок виден уже сейчас: перепланировку лучше согласовывать до ремонта, а не после продажи.

Ранее мы также рассказывали про квартиру Анны Михалковой: дореволюционный дом, изразцовая печь и бар с розовыми стенами.

Сообщение Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей появились сначала на Всеостройке.рф.

Бывают дома, у которых биография интереснее ценника. Этот — из таких. Средиземноморский особняк в городе Джупитер, на юге Флориды, строили специально для канадской певицы Селин Дион. Недавно он сменил хозяина: сделка на 12,5 млн долларов состоялась на прошлой неделе без выхода на открытый рынок.

История дома в цифрах

Дом построили и спроектировали для Дион в 1998 году. На это указывает агент продавца Роб Томсон из Waterfront Properties в своём посте в соцсетях. Певица владела особняком до 2002 года, а потом продала его за 9 млн долларов, как следует из реестров. Дальше цепочка выглядит так. В июне 2021 года компания, связанная с Эдвардом Сент-Джоном, основателем и председателем балтиморской St. John Properties, купила дом за 7,6 млн. В мае 2026 года Томсон выставил его на продажу за 20 млн долларов. В августе объявление исчезло, а на прошлой неделе дом ушел за 12,5 млн. Если сложить цифры, получается любопытно. Владелец заплатил 7,6 млн и получил 12,5 млн, то есть почти на 4,9 млн больше, примерно на 64 процента за пять лет. Но от первоначальной цены в 20 млн дом уступил 7,5 млн, или 37,5 процента. Желаемое и реальное, как это часто бывает с мегаособняками, разошлись заметно.

Кто продал и кто купил

Продавцом выступила LLC, связанная с Эдвардом Сент-Джоном. Покупатель, по данным реестров, инвестор Мирон Миллер. Его интересы представлял Вилли Абреу из Nicolas Group при Serhant.  Абреу рассказал СМИ, почему клиенту подошел именно этот дом. Главный довод — расположение внутри закрытого поселка Admirals Cove. Покупатель, по его словам, увлечен гольфом, и у него есть дети. Ему нравится, что территория охраняется, а на гольф-каре можно добраться куда угодно. Удобства, по оценке Абреу, прекрасные: спортзал, рестораны, бассейны. Одним словом, жизнь «как на курорте». Ещё один довод в пользу покупки: дом стоит на воде, имеет выход к океану и собственный причал.

Особняк занимает более 14 700 квадратных футов, около 1370 квадратных метров. Стоит он на участке примерно в 0,65 акра, то есть около 0,26 гектара. Для Admirals Cove участок крупный: по объявлению, он заметно больше большинства участков в поселке. По цене на метр получается около 9,1 тысячи долларов за квадратный метр дома. Сумма в этом сегменте не рекордная, но и не скромная, особенно с учётом того, что дом продан с мебелью.

Внутри и снаружи

В доме восемь спален и 11 ванных комнат. Главная спальня просторная: каменный камин, большая зона отдыха и выход на террасу. Это видно по фотографиям. Среди удобств есть и то, что в таких проектах считают визитной карточкой, — домашний кинотеатр с красными бархатными креслами, кессонным потолком и хрустальной люстрой, винный погреб, крытый внутренний дворик с летней кухней, бассейн и джакузи с видом на воду. Всё это собрано в стиле, который хорошо знаком любителям флоридских особняков: Средиземноморье по фасаду, роскошь по деталям и вода за каждым окном. Кинотеатр с бархатом и люстрой выглядит как сцена, которую хозяйка вполне могла придумать для себя.

Что говорит сделка рынку

Для девелоперского рынка в этой истории есть несколько заметных деталей. Первая: дом 1990-х годов с хорошей локацией и выходом на воду по-прежнему находит покупателя, пусть и с заметной скидкой к первоначальной цене. Вторая: закрытый поселок с инфраструктурой, где всё доступно на гольф-каре, остается сильным аргументом. По словам Абреу, именно это стало одной из главных причин сделки. Третья: участок больше обычного для посёлка работает как дополнительная ценность. Нужно помнить, что цифры у сделки закрытые, а подробностей о ремонте или состоянии дома нет, так что сравнивать его с другими объектами можно лишь приблизительно.

Что в итоге

Особняк для Селин Дион сменил нескольких владельцев и в этом году прошел путь от объявления за 20 млн до сделки за 12,5 млн. Тон задали три вещи: имя первой хозяйки, вода у порога и закрытый гольф-поселок вокруг. Всё остальное, от кинозала с люстрой до винного погреба, работает как приятное дополнение. Любопытно, что владельцы здесь менялись реже, чем цены. А сама история подтверждает старую истину рынка: громкое имя в биографии помогает привлечь внимание, но решает дело всё-таки локация.

А вам понравился особняк Селин Дион? Помните ее творчество? Поделитесь впечатлениями в комментариях.

Ранее мы также писали про то, что дом с конюшней на 20 лошадей можно купить в Англии: поместье Nodwood House продают за 717 млн рублей.

Сообщение Особняк Селин Дион с собственным причалом, бассейном, винным погребом и кинозалом продали за 12,5 млн долларов появились сначала на Всеостройке.рф.

Случилось это в 1963 году в Лондоне, на Грин-стрит. Сегодня в том же здании выставили на продажу двухспальную квартиру за 4,5 млн фунтов стерлингов. Это около 5,9 млн долларов (примерно 501 млн рублей). Квартира не та самая — музыканты жили этажом выше. И всё же она в одном доме с ними, на той же лестнице.

Квартира над квартирой

Продаётся жильё в Мейфэре, одном из самых дорогих районов Лондона. Площадь — около 120 квадратных метров, или почти 1300 квадратных футов. Расположено оно на этаж ниже бывших апартаментов группы. Сами апартаменты, Flat L, занимали верхний этаж и находились они прямо над теми комнатами, которые сейчас на рынке.

Зачем «Битлам» понадобился этот адрес

Жильё для четверых арендовал менеджер группы Брайан Эпстайн. Осенью 1963 года музыканты уже были знамениты. Позади остался сингл «She Loves You», второй в их карьере, дошедший до первого места в Великобритании. Поклонники шли за группой по пятам, и тихий адрес в Мейфэре помогал от них прятаться. В агентстве объясняют: именно приватность делала дом удобным. Здание успело попасть и в рекламные материалы. На обложке декабрьского выпуска журнала The Beatles Book за 1963 год музыканты выглядывают из-за перил общей лестницы. Фотография осталась в истории, а лестница, судя по всему, никуда не делась.

Прожили вместе недолго. К концу года компания начала разъезжаться. Леннон с женой Синтией и сыном Джулианом перебрался в квартиру в Кенсингтоне. Маккартни переехал в семью Джейн Эшер, в район Мэрилебон. Харрисон и Старр ещё немного оставили за собой Грин-стрит как холостяцкую квартиру, а в начале 1964 года перебрались в Найтсбридж. Получается, «битловская» страница этого дома уместилась примерно в один сезон. Но история, как известно, короче жизни не бывает, зато бывает громче.

Что внутри

Квартира недавно прошла масштабную реновацию. Планировка такая: три спальни, две ванные и просторная кухня-гостиная открытой планировки. Из прихожей попадаешь сразу в общую зону, где вместе собраны гостиная, кухня и столовая. Здание историческое, и это видно по деталям. В квартире высокие потолки, декоративная лепнина и четыре больших окна с традиционными подъемными створками. Кухня оформлена фасадами из ореха и столешницами из каррарского мрамора. Из этого набора складывается знакомая лондонская формула: старый дом, а внутри аккуратный современный интерьер. В главной спальне есть отдельная гардеробная и мраморная ванная. Две другие спальни, судя по описанию, обычные, без особых оговорок. Брокер Роберт Бриттен из Wetherell заявил, что в Лондоне мало зданий, по-настоящему связанных с историей группы. Еще меньше таких, где к этому добавляется интерьер того же уровня, что здесь. Фраза, конечно, рекламная, но не бессмысленная: дом действительно один из немногих, с которых можно начинать «битловскую» экскурсию.

Рядом — знаменитая торговая улица Бонд-стрит, Оксфорд-стрит, Гайд-парк и площадь Гросвенор. Всё это в пешей доступности. Что-то из этого, вероятно, нужно хозяину ежедневно, что-то — раз в год. Но когда адрес продаёт не только квадратные метры, а ещё и окружение, это работает.

Цифры сделки

Если пересчитать, получается любопытная арифметика. Квартира площадью около 120 «квадратов» просит 4,5 млн фунтов, то есть порядка 37,5 тыс. фунтов за квадратный метр (4,2 млн рублей за метр). А теперь сравните с прошлой сделкой. В 2025 году жилье продали за 2,4 млн. Нынешний запрос выше на 2,1 млн фунтов, что в рублях составляет около 233 млн. Рост на 87,5 процента примерно за год. Поэтому надо помнить: между двумя ценами стоит ремонт. Источники не уточняют, когда именно закончилась реновация и сколько она стоила. Возможно, часть этой разницы объясняется именно ею. Возможно, ещё и «битловской» биографией, про которую агентство теперь рассказывает охотно. Но в источниках нет данных, чтобы утверждать это наверняка. Запрос и итоговая цена, как известно, — разные вещи. Пока перед нами только объявление.

Что строителю до «Битлов»

Агентство продаёт не только лепнину и мрамор, но и факт, что в доме жили четыре музыканта. Реновация сохранила те детали, которые отличают исторический дом от новостройки. Высокие потолки, лепнина, окна с традиционными створками остались на месте, и их в описании перечисляют первыми. Современный комфорт появился там, где он не спорит с историей. Ореховые фасады, каррарский мрамор, гардеробная и мраморная ванная в главной спальне — всё это добавили рядом со старой лепниной, а не вместо неё.

Соседи по теме: «Дакота» на Манхэттене

Существует еще один дом, связанный с «Битлз». В 2024 году в знаменитой «Дакоте» на Манхэттене выставили на продажу резиденцию за 6,2 млн долларов. Она находится на седьмом этаже, рядом с квартирой, где с 1973 по 1980 год жил Джон Леннон с женой Йоко Оно.  Квартира на Грин-стрит совмещает несколько вещей, которые на лондонском рынке ценят по отдельности: престижный район, обновленный интерьер и адрес с именами. Четыре человека жили здесь вместе всего несколько месяцев, и по меркам истории это почти мгновение. Но по меркам рынка недвижимости такого мгновения хватает, чтобы цена за метр заметно выросла. Найдется ли покупатель, которому нужны три спальни рядом с бывшим жильем «Битлз», покажет время. Пока что можно сказать одно: у этого дома есть что рассказать.

А вам нравятся Битлы? Купили бы эту квартиру? Поделитесь впечатлениями в комментариях.

Ранее мы также писали про то, что дом с конюшней на 20 лошадей можно купить в Англии: поместье Nodwood House продают за 717 млн рублей.

Сообщение В Лондоне можно купить за 501 млн рублей квартиру в доме, где жили «Битлз» (Bealtes) появились сначала на Всеостройке.рф.

Недвижимость высокопоставленных чиновников обсуждают охотно, а проверить подробности почти никогда не получается. Территории закрытые, интерьеры не показывают, цифры берутся из доступных открытых публикаций. 

В ряде публикаций СМИ (особенно грузинских и армянских) утверждается, что Сергей Лавров родился или провел самые первые годы жизни в Тбилиси, на улице Араратской, в историческом армянском квартале Авлабари. Связано это с происхождением его отца — Виктора Калантарова (или Калантаряна), который действительно был тбилисским армянином. 

Городская квартира в столице

По данным материалов, министр иностранных дел Сергей Лавров живёт в Москве, в районе Тверского бульвара. Дом одиннадцатиэтажный, кирпичный. Снаружи он ничем особым не удивляет: никаких стеклянных башен и показной архитектуры. Зато по цене квадратного метра, как пишут авторы, он входит в число самых дорогих в столице. Площадь квартиры министра указана в 248 квадратных метров. Дом москвичи прозвали «домом друзей Путина». Причина в соседях: по сведениям изданий, здесь живут и другие высокопоставленные представители государственной власти, и руководители крупных компаний. Насколько это соответствует действительности, источники не проверяют.

За зданием круглосуточно следит Федеральная служба охраны, а от улицы его отделяет высокий забор. Для такого дома это скорее норма, чем исключение. Внутри, судя по описанию, всё устроено так, чтобы жильцам не приходилось выходить за ворота. Есть обычные вещи — парковка и детская площадка. А вот дальше начинается необычное. В доме оборудован конференц-зал «по последнему слову техники», где можно проводить деловые встречи на высоком уровне. Есть бильярдная и большой парк с зоной отдыха. Конференц-зал в жилом доме выглядит странно только на первый взгляд. Когда соседи по подъезду заняты государственными и корпоративными делами, переговорная внутри периметра экономит и время, и нервы охране.

Дача на Рублевке в Подмосковье

Вторая точка на карте — загородный дом площадью около 500 квадратных метров. Это белое трёхэтажное строение в правительственном посёлке на Рублёво-Успенском шоссе. Участок, как и квартира, находится под круглосуточной охраной ФСО. Заглянуть внутрь не получится. Гостей здесь принимают избирательно, поэтому о доме судят по нескольким рабочим фотографиям. На них видно, что стены украшены картинами, а гостиная устроена просто: никаких золотых лестниц и мраморных фонтанов, которые принято ждать от рублёвских особняков. Любимое место хозяина, как пишут авторы, — это парк. Здесь, по их словам, министр гуляет и наслаждается покоем.

Журналисты в прошлом оценивали дачу примерно в 300 млн рублей. Примерно столько же называют и за московскую квартиру. Итого получается около 600 млн. Если пересчитать, выйдет любопытная картина. Квартира в 248 кв. м при оценке в 300 млн рублей дала бы порядка 1,2 млн рублей за метр. Дача на 500 кв. м при той же сумме обходится примерно в 600 тыс. за метр. Рыночная стоимость закрытых объектов без сделки определяется только на глаз.

Взгляд с ракурса строителя

Первое: закрытые жилые комплексы для высокопоставленных жильцов собирают набор услуг, которого нет у обычного дома. Конференц-зал, бильярдная и парк в пределах охраняемой территории превращают дом в маленький городок. Второе: цена такого жилья складывается не только из метров. Охрана, закрытая территория и круг соседей в оценках журналистов весят не меньше квартиры. Третье: сведения о подобных объектах почти всегда неполные. Площади и стоимость берутся из публикаций, а не из документов, и сравнивать их с рыночными сделками можно только условно.

Итого

В центре Москвы — квартира на 248 кв. м в доме с закрытой территорией, а за городом — дача на 500 кв. м в правительственном поселке. Охраняются оба объекта. Общую стоимость журналисты оценивают в 600 млн рублей, но цифра эта ориентировочная. Больше проверенных подробностей источники не дают. Всё остальное, от интерьеров до рыночной цены, остаётся за закрытой дверью. Но так и правильно. 

Ранее мы также писали про квартиру первой леди США Мелании Трамп: золото, мрамор и стиль Людовика XIV, или как устроен самый роскошный пентхаус в Нью-Йорке.

Сообщение Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД появились сначала на Всеостройке.рф.

Лидия Федосеева-Шукшина всегда ассоциировалась у зрителей со щедрой, сильной и истинно русской душой. Однако за кадром ее экранных триумфов разворачивалась совсем не кинематографическая драма, в которой квартиры, дачи и зарубежные апартаменты становились то тихой гаванью, то полем жестоких судебных битв с собственными близкими. За свои 88 лет легендарная актриса сменила множество адресов, каждый из которых отражал определенную веху ее непростой жизни — от полуголодного детства на берегах Невы до вынужденного уединения в ближнем Подмосковье, ставшем ее последним приютом.

Ленинградское детство

Будущая звезда советского экрана родилась 25 сентября 1938 года в Ленинграде. Самые первые детские воспоминания Лидии Николаевны были неразрывно связаны с огромной шумной коммунальной квартирой на улице Софьи Перовской (ныне Малая Конюшенная). Жизнь внутри этого дома была бесконечно далека от архитектурной роскоши центра города.

Семья Федосеевых жила бедно. В крошечной комнате ютились родители, сама Лида и двое ее младших братьев — Анатолий и Герман. Именно здесь маленькой девочке пришлось пережить страшные 872 дня блокады Ленинграда. Отец ушел на фронт, вернулся с войны израненным и с подорванным здоровьем, устроился снабженцем на мясокомбинат, но денег катастрофически не хватало. Родители буквально считали копейки.

Из этой питерской коммуналки юная Лида бегала через Невский проспект в старейшую школу России № 217 («Петришуле») и на киностудию «Ленфильм», где за съемки в массовках ей платили по 3 рубля — огромные для школьницы деньги, которые она с гордостью несла домой. Ленинград навсегда остался в ее сердце как символ дома, и спустя десятилетия актриса попытается туда вернуться, что обернется для нее личной катастрофой.

Четыре комнаты на улице Бочкова

В 1957 году Федосеева уехала покорять Москву и поступила во ВГИК. С этого момента началась ее столичная жизнь — сначала в студенческом общежитии, затем на съемных углах во время первого брака с актером Вячеславом Ворониным. Но главным, сакральным адресом в ее судьбе стала четырехкомнатная квартира в Москве на улице Бочкова, дом 5.

Эту просторную квартиру в тихом районе столицы Василий Шукшин получил от Союза писателей в 1972 году. К тому времени у пары уже подрастали две дочери — Маша и Оля. Для писателя, режиссера и актера, долгие годы скитавшегося по углам, это жилье стало настоящим признанием его заслуг. Увы, сам Шукшин прожил здесь всего два года: в октябре 1974-го его не стало.

После смерти мужа квартира на улице Бочкова превратилась для Лидии Николаевны в своеобразный храм памяти писателя. Здесь десятилетиями сохранялась обстановка, воссоздающая дух шукшинских времен: его рабочий стол, книги, рукописи. Долгие годы актриса владела этой недвижимостью совместно со своими дочерьми, разделив ее на три равные доли. Но в последние годы жизни артистки «гнездо Шукшина» превратилось в яблоко раздора. Внучка Анна (дочь Марии Шукшиной), получив долю матери, категорически отказалась продавать ее своей тете Ольге, планируя выставить на продажу сторонним людям. Мечта Лидии Николаевны открыть в этих четырех комнатах официальный мемориальный музей-квартиру Василия Макаровича так и осталась нереализованной при ее жизни.

Однокомнатная мечта, проданная за 9 миллионов

В зрелом возрасте Лидия Николаевна очень тосковала по родному Санкт-Петербургу. Ей хотелось иметь свой тихий уголок на родине, куда можно было бы сбежать от московской суеты. Скопив необходимую сумму, актриса осуществила мечту — приобрела уютную однокомнатную квартиру в Питере.

Пожилая артистка души не чаяла в своей внучке Анне и по доброте душевной переписала петербургскую недвижимость на нее. Расплата за доверчивость оказалась жестокой: Анна втайне от бабушки продала эту квартиру вместе со всей находившейся там антикварной и памятной мебелью за 9 миллионов рублей.

Для Федосеевой-Шукшиной это известие стало настоящим ударом. Она публично заявляла, что этот поступок внучки «стал первым шагом к могиле» и навсегда лишил ее покоя. Актриса так и не смогла простить родственницу и аннулировала ранее составленное в ее пользу завещание на другое имущество.

Европейские капканы: Болгария и Финляндия

В 2000-х и 2010-х годах Лидия Федосеева-Шукшина, как и многие другие российские артисты, поддалась моде на зарубежную недвижимость. Сначала у нее появились апартаменты в Болгарии, на курорте Солнечный Берег, в элитном жилом комплексе. Туда актриса любила приезжать на лето, чтобы подышать морским воздухом и укрепить здоровье.

Чуть позже в ее жизни возникла Финляндия. Преданная поклонница из Суоми подарила Лидии Николаевне небольшую, но очень светлую и чистую квартиру в живописном курортном городке Пункахарью. Соседями Шукшиной по дому стали другие звезды советского кино — Елена Кондулайнен и Александр Пашутин. Но европейский рай быстро превратился в обузу, а затем и вовсе испарился.

Сначала актриса столкнулась с суровыми европейскими счетами: налоги, коммуналка, обязательные взносы за ремонт здания складывались в такие астрономические суммы, что адвокаты напрямую советовали звезде отказаться от недвижимости — жить в пятизвездочных отелях выходило дешевле. А в декабре 2023 года грянул гром: управляющая компания Asunto Oy Punkaharjun, владевшая домом артистов, объявила о банкротстве. По финским законам жильцы многоквартирных домов владеют не самими метрами, а акциями компании, дающими право на проживание. В один миг акции обесценились, и 85-летняя (на тот момент) актриса потеряла свои финские апартаменты, получив лишь сухое уведомление с требованием вывезти вещи.

Скандальная жилплощадь в Новой Москве

Пожилой возраст и пошатнувшееся здоровье внесли свои коррективы в географию жизни актрисы. Обострившаяся бронхиальная астма, перенесенные инсульт и инфаркт, а также прогрессирующие проблемы с ногами и суставами заставили ее покинуть шумный центр столицы. Лидия Николаевна переселилась в Новую Москву, а затем — в небольшую скромную квартиру в ближнем Подмосковье.

Квартиру в Новой Москве у нее едва не отняли. В период своего скандального и странного брака с шоуменом Бари Алибасовым (свадьбу они сыграли в 2018 году) актриса под влиянием эмоций переписала эту жилплощадь на помощника продюсера Сергея Моцаря. Позже Алибасов утверждал, что так «спасал» жилье от хищных родственников жены, но сама Лидия Николаевна сочла это обманом. Начались долгие изнурительные суды. Адвокату Юлии Вербицкой-Линник удалось совершить чудо — вернуть квартиру законной владелице, и это жилье осталось единственным, что принадлежало лично актрисе к концу ее дней.

Последние годы Лидия Николаевна провела в скромной подмосковной квартире, практически не выходя на улицу. Опорой и сиделкой для нее стала младшая дочь Ольга, которая ради матери вернулась из Египта, где прожила много лет. Старшая дочь Мария помогла обустроить быт — сделала в квартире качественный ремонт и установила специальную душевую кабину, облегчающую гигиену для тяжелобольного человека. Главной радостью актрисы оставался балкон. Ольга укутывала маму в плед, выкатывала кресло, и Лидия Николаевна часами сидела там, дыша свежим воздухом, читая книги и глядя на московское небо.

География жилья Лидии Федосеевой-Шукшиной — это не просто список адресов на карте, а подлинная кардиограмма ее жизни. Роскошные квартиры оборачивались предательством близких, скромные квадратные метры дарили покой, а заграничные дома таяли как дым. И на закате дней, устав от судов, интриг и борьбы за наследство, великая актриса нашла утешение в самом простом: тихой комнате, заботе дочери и молитвах за тех, кого она давно за все простила.

История Лидии Николаевны показывает, как часто материальные блага становятся тяжелым испытанием для семейных уз. Как вы считаете, справедливо ли общественность винила родственников в квартирных спорах вокруг наследства великой актрисы? И должна ли была квартира на улице Бочкова безоговорочно стать государственным музеем Василия Шукшина? Поделитесь своим мнением в комментариях! 

Сообщение Где жила Лидия Федосеева-Шукшина: от блокадной коммуналки до скандальной квартиры в Новой Москве появились сначала на Всеостройке.рф.

Бывает, что у дома история длиннее, чем у его хозяев. Этот особняк в городке Милбрук, штат Нью-Йорк, построили почти за тридцать лет до Гражданской войны в США. Потом его разобрали, вернее перевезли целиком, и поставили в другом месте. Недавно он снова сменил владельца: Блэйн Трамп, бывшая невестка президента США, продала усадьбу за 10,45 млн долларов.

Закрылась сделка в пятницу, 30 октября. Покупателя пока не назвали, и продавалась усадьба долго. С 2019 года она то появлялась на рынке, то исчезала. В сентябре 2025 года её выставили за 8,8 млн долларов. Объявление вели Майкл Пассаро из Douglas Elliman и Эндрю Гейтс из Houlihan Lawrence. Выходит, итоговая цена почти на 1,65 млн выше запроса. Звучит как редкая удача, но объяснение простое. По данным Douglas Elliman, в сделку вошел еще один земельный участок, которого не было в первоначальном объявлении. Так что считать это ростом цены на сам дом было бы неверно. Сколько стоил дополнительный участок, источник не уточняет.

Дом с кочевой биографией

Главная деталь здесь, пожалуй, не размер и не цена. Особняку около двух столетий: он датируется 1830 годом. Стоит он не там, где его строили. Примерно в 1989 году прежние владельцы перевезли здание из города Гудзон на 40 миль, то есть порядка 64 километров. Дом перенесли на новое место и заново привели в порядок. По описанию Architectural Digest 1997 года, реставрировали его по частям, тщательно и неспешно. Для стройки такая операция выглядит почти фантастикой. Перевезти исторический особняк целиком, а не разбирать по бревнам или кирпича — значит сохранить конструкцию, пропорции и характер. Причём сделали это больше тридцати лет назад.

Греческое возрождение в лесу

Архитектурный стиль дома называется Greek Revival, то есть «греческое возрождение». В Америке XIX века он был очень популярен: колонны, строгий фронтон, ощущение античного храма на холме. Здесь всё узнаваемо. Фасад держат двухэтажные колонны с коринфскими капителями. Над ними кровля, крытая гонтом, и мансардные окна. Дом стоит среди лесистых земель долины Гудзона. Участок занимает 113 акров, около 45,7 гектара. Для сравнения: это примерно шестьдесят с лишним футбольных полей. До Нью-Йорка отсюда около полутора часов езды, так что для жителей мегаполиса это классический загородный вариант на выходные.

Что внутри и на участке

Площадь дома составляет 8244 квадратных фута, около 766 квадратных метров, на трех уровнях. Спален восемь. Есть кухня шефа, домашний кинотеатр и веранда, с которой открывается вид на долину. На первом этаже находится хозяйское крыло с собственным камином. Если верить фотографиям, камин здесь не декорация, а центр уюта. Территория устроена так, будто хозяева собирались принимать гостей целыми компаниями. Отапливаемый бассейн, спортивные площадки, два пруда, трехместный гараж и «вечериночный» амбар, то есть party barn. Это отдельная постройка, где можно устраивать праздники, не тревожа основной дом. В Америке такие амбары давно стали отдельным жанром загородных усадеб.

Хозяйка и история покупки

Продавец, полное имя которого Мартa Линдли Блэйн Бирд, известна как светская персона и филантроп. Она вышла замуж за Роберта Трампа, брата президента, в 1980-х годах. Тогда он был вице-президентом семейной компании по недвижимости. Усадьбу пара купила в 1992 году. По рассказу Architectural Digest, они долго объезжали долину Гудзона в поисках земли, причём много земли, и загородного дома. Нашли и остановились на Милбруке. Они развелись в 2010 году, а в 2020-м Роберта Трампа не стало.

Что говорит эта сделка

Первое: историческое здание с «биографией» продаётся долго. Объявление то появлялось, то исчезало почти семь лет, и всё равно покупатель нашёлся. Второе: цену здесь определяет не только дом, но и земля вокруг. Дополнительный участок в итоге заметно изменил итоговую сумму. Третье: перенос здания на новое место и поэтапная реставрация оказались той самой «историей», которая работает на ценность объекта. Но выводы стоит делать осторожно. Подробностей о состоянии дома и об условиях сделки нет, а размер дополнительного участка не раскрыт. Сравнивать эту цену с другими объектами в Милбруке можно только приблизительно.

Дом 1830 года, который когда-то переехал на 64 километра, сменил хозяйку, а не адрес. Сумма сделки в 10,45 млн долларов выше первоначального запроса, но причина в добавленном участке, а не в буме рынка. Для историков это ещё одна страница в биографии здания. Для риелторов — хороший пример того, как земля и история решают дело сильнее, чем квадратные метры. 

Дорогие читатели! Вам понравился этот дом? Купили бы? Напишите в комментариях.

Ранее мы также писали про то, что дом с конюшней на 20 лошадей можно купить в Англии: поместье Nodwood House продают за 717 млн рублей.

Сообщение Блэйн Трамп, бывшая невестка президента США, продала старинный дом в долине Гудзона за 10,45 млн долларов появились сначала на Всеостройке.рф.

Просят за него 3,495 млн долларов, это около 282,6 млн рублей. Про Тайсона в этой истории тоже есть что рассказать, но все по порядку.

Откуда взялась «тайсоновская» легенда

Гивенс купила дом в 1987 году за 520 тысяч долларов. В тот же год она начала встречаться с боксером Майком Тайсоном. Свадьбу сыграли в феврале 1988-го, а еще через год пара развелась. Брак вышел недолгим, но громким: за ним следили все. Дом актриса оставила себе и держала его больше десяти лет. Продала только в апреле 1998 года, уже за 640 тысяч. За одиннадцать лет цена выросла примерно на 120 тысяч, то есть меньше чем на четверть. Для Лос-Анджелеса прирост скромный, зато нынешний ценник в 3,5 млн на этом фоне смотрится очень внушительно.

Что за дом и где он стоит

Дом стоит в тихом уголке на склоне холма, над бульваром Сансет. Рядом находится знаменитая Сансет-Стрип, но здесь о ней ничто не напоминает. Площадь дома 3305 квадратных футов, около 307 «квадратов». Четыре спальни, 4,5 ванные комнаты. Если разделить цену на площадь, получится порядка 11,4 тысячи долларов за квадратный метр, или около 920 тысяч рублей. Район дорогой, и это видно по цифре. По описанию риелторов, дом задумывали так, чтобы он «вписывался» в окружающий ландшафт. Листинг ведут Нейшия Го и Николь Шанфельд из Sotheby's International Realty. Стиль современный, с теплой натуральной отделкой и аккуратными архитектурными деталями. Дерево и камень видны и снаружи, и внутри.

Внутри: дерево, камень и много света

Планировка открытая, потолки сводчатые, под ними идут деревянные балки. Полы по всему дому из широких досок. Окон много, и они большие. Несколько окон сделаны треугольными и повторяют ломаную линию крыши, так что в комнатах светло и просторно. Центр дома — камин, облицованный камнем. Он стоит между гостиной и кухней и сводит обе зоны в одно пространство. Здесь удобно собираться вечером, и на фотографиях видно, что дизайнеры строили вокруг него всю композицию. Кухня характерная. Шкафы из дерева сделаны на заказ, столешницы тёмные, фурнитура смелая. Остров огромный. По словам авторов описания, за ним можно готовить сложные ужины, накрывать стол для гостей или просто пить утренний кофе. Для кухни такого размера любой из этих сценариев выглядит естественно.

Главная спальня и спа-ванная

Хозяйская спальня — отдельная история. Тут свой камин, огромное окно с видом на холмы и стена, обшитая деревянными панелями. Есть просторная гардеробная с кучей систем хранения и выход на личную террасу. После шумного дня это идеальное место, чтобы уединиться. Ванная оформлена как спа. Две раковины, просторная душевая, отдельно стоящая ванна. Рядом большие окна, за которыми видна густая зелень.

Терраса, бассейн и комната на все случаи

Из кухни можно выйти по раздвижным стеклянным дверям на террасу. Там частный бассейн и приподнятая спа-зона. Есть лаундж под перголой и много места для гостей. В Лос-Анджелесе такая терраса работает почти как вторая гостиная. На нижнем уровне есть многофункциональная комната. Сейчас там тренажёрный зал, но по замыслу продавцов её легко превратить в кинозал, игровую или ещё одну спальню. Покупатель выберет сам.

Другие объекты Тайсона на рынке

Это не единственный объект на рынке со связью с чемпионом. В Коннектикуте продается поместье, которое Тайсон купил в 1996 году за 3 млн долларов. В 2003-м он продал его рэперу 50 Cent за 4,1 млн. Сейчас просят 9,9 млн, это порядка 800 млн рублей. Масштаб у поместья серьёзный. Участок в Фармингтоне занимает 17,6 акра (около 7 гектаров), сам дом — 51 тысячу квадратных футов, то есть примерно 4700 «квадратов». Фармингтон лежит почти посередине между Бостоном и Нью-Йорком. Цифры тут такие, что хочется перечитать дважды: 21 спальня, 26,5 ванной комнаты и семь кухонь. Есть кабинеты, библиотека и крытый бассейн. Из развлечений: несколько игровых комнат, корт для ракетбола, казино, бильярдная и даже ночной клуб. Ещё в доме есть студия звукозаписи, где, по слухам, 50 Cent записывал альбом «The Massacre» в 2005 году. Дом впервые выставили в августе 2025 года. Через год его на короткое время сняли с продажи, но уже на следующий день вернули с прежней ценой.

Где живет сам Тайсон

Сам Тайсон давно перебрался в другое место. Во Флориде он купил в 2025 году особняк за 13 млн долларов. По слухам, деньги на него пришли после гонорара в 20 млн за нашумевший бой 2024 года с Джейком Полом. А с 2015 года Тайсон и его жена Лакия Спайсер живут в Хендерсоне, штат Невада. Там они купили дом за 2,5 млн долларов. Особняк в средиземноморском стиле: шесть спален, шесть ванных, площадь больше 8 тысяч квадратных футов. Сегодня он стоит почти 4,9 млн.

Ещё один дорогой лот: пентхаус Леди Гаги

Раз уж речь о знаменитостях, вспомним и еще одну историю. На Манхэттене недалеко от Центрального парка продается бывший пентхаус Леди Гаги. Это двухуровневая резиденция площадью около 340 «квадратов». К ней прилагается частная терраса в 100 квадратных метров с видом на реку Гудзон. Цена — 7 млн долларов, или 563,7 млн рублей. Новый хозяин получит и закрепленное парковочное место. Сравним. Дом в Голливудских холмах дешевле нью-йоркского пентхауса почти вдвое, а площадь у них близкая: 307 «квадратов» против 340. Разница в цене показывает, как сильно решает локация. Манхэттен стоит дороже, но у калифорнийского дома есть свои козыри — бассейн, терраса и земля вокруг.

Что в итоге

Дом на Голливудских холмах не выглядит выставкой роскоши. Дерево, камни, большие окна, камин, терраса. Всё рассчитано на спокойную жизнь над городом, а не напоказ. Знаменитое имя в биографии добавляет интереса, но покупатель в первую очередь получает хорошо спроектированный дом с участком и видом. Найдет ли он своего хозяина быстро, покажет время. 

Ранее мы также писали про то, что дом с конюшней на 20 лошадей можно купить в Англии: поместье Nodwood House продают за 717 млн рублей.

Сообщение Дом бывшей жены Майка Тайсона выставили на продажу на Голливудских холмах за 3,5 млн долларов появились сначала на Всеостройке.рф.

Московский пентхаус художника Никаса Сафронова относится ко второй категории. Недавно хозяин провёл по нему экскурсию для журналистов «Комсомольской правды», и результат больше всего напоминает декорации к фильму. В кадре видны кровать Марии-Антуанетты, стол Наполеона Бонапарта, кресло XVI века, которое, по словам художника, принадлежало ватиканскому кардиналу, и россыпь антиквариата, которой хватило бы на небольшой музей. СМИ оценили всё это великолепие вместе с недвижимостью примерно в 7 млрд рублей.

Щусевский дом с надстройкой

Начнём с адреса. Пентхаус занимает верхние этажи дома в Брюсовом переулке, построенного в 1928 году по проекту Алексея Щусева. В 2000-х здание надстроили, и именно на этих новых этажах сегодня живёт художник. Три этажа, 17 комнат. Площадь, по разным оценкам, колеблется от 1000 до 1200 квадратных метров: разброс в двести метров сам по себе говорит о масштабе, ведь на такую разницу вполне можно уместить ещё одну приличную квартиру. К жилым комнатам добавляется терраса, с которой открывается вид на Кремль. Здание конструктивистской эпохи получило современную надстройку, а внутри оказалось пространство, которое выглядит так, будто его перенесли из средневекового замка.

Готика в центре Москвы

Интерьеры оформлены в готическом стиле. Массивная деревянная мебель, старинные витражи, картины, скульптуры, камины. И, конечно, бесконечные антикварные безделушки, которые попадаются буквально на каждом шагу. Главная гордость хозяина — предметы, которые, как он утверждает, принадлежали знаменитым историческим персонажам. Мария-Антуанетта, Наполеон, ватиканский кардинал. Звучит эффектно. 

Шахматы от заключённого и лампа из Мэрилин

Среди экспонатов есть и вещи попроще, зато с характером. На столе Наполеона стоят шахматы, которые Сафронову подарил певец Вилли Токарев. По словам хозяина, фигуры изготовил заключённый. Император и самодельные шахматы за одним столом: сочетание, до которого вряд ли додумался бы самый смелый музейный куратор. На верхнем этаже расположена мастерская. Там, среди прочего, стоит необычная лампа. Сафронов сделал её из пластиковой фигуры Мэрилин Монро, найденной на французской барахолке. Готические витражи, кровать французской королевы и пластиковая голливудская дива, превращённая в светильник: контраст получился почти карнавальный.

Сколько это стоило

По словам самого Сафронова, покупка трёх этажей в начале 2000-х обошлась ему примерно в 20 млн долларов. На ремонт и объединение этажей он потратил ещё 6,5 млн долларов, а на мебель — около 1,5 млн. Если сложить, получается порядка 28 млн долларов. Сегодня квартира вместе с коллекцией антиквариата стоит около 7 млрд рублей. Разница с вложениями впечатляет, но здесь нужна осторожность. Окончательная цена исторических предметов напрямую зависит от подтверждения их подлинности и происхождения. А с этим, как мы только что выяснили, пока есть вопросы. Кровать, которая действительно стояла у Марии-Антуанетты, и кровать, про которую так рассказывают, стоят очень по-разному.

Несмотря на такую оценку, Сафронов продавать пентхаус не собирается. Более того, у него есть план на будущее: художник хочет завещать квартиру Москве, чтобы после его смерти здесь открыли музей. Идея неожиданная для частной недвижимости такого уровня. Обычно квартиры за миллиарды рублей переходят по наследству или уходят с молотка. Здесь же хозяин видит свой дом как будущую экспозицию.

Вопрос, который напрашивается

Журналисты «Комсомольской правды» заметили одну любопытную деталь. Почему художник так сфокусировался на мебели именно императоров и императриц? Почему бы не поискать что-нибудь «классово ближе», скажем, комод Пушкина или трюмо Брюллова? Вопрос, надо признать, остроумный, хотя ответа на него в публикации нет.

Три этажа в надстроенной части исторического дома, 17 комнат, ремонт на 6,5 млн долларов: это задача из разряда штучных. Такие проекты не поставишь на поток, и каждый из них, по сути, единственный в своём роде. Показателен и разрыв между вложениями и оценкой. Тут, впрочем, чёткого вывода сделать нельзя: львиная доля заявленных 7 млрд приходится на коллекцию, чья цена зависит от документов, а не от квадратных метров. 

А вам понравилась квартира Никаса Сафронова? Поделитесь впечатлениями в комментариях.

Ранее мы также рассказывали про всю недвижимость Ксении Собчак: «египетский дом» за 1,2 млрд, загородные особняки, Дубай, Бали и сорвавшаяся покупка в центре Москвы.

Сообщение Трехэтажная готика над Кремлем: как живет Никас Сафронов в Брюсовом переулке в Москве появились сначала на Всеостройке.рф.

Именно такой лот вышел на рынок в районе Сан-Франциско Нобб-Хилл: пентхаус на верхнем этаже исторической башни по адресу Калифорния-стрит, 1001. Просят за него 5,2 млн долларов. Сейчас квартира принадлежит миллиардеру и венчурному инвестору Тиму Дрейперу с женой Мелиссой. Но куда интереснее, кто жил здесь раньше и почему одной из хозяек было не разрешено отсюда выходить.

Квартира, где отбывала ожидание Пэтти Херст

До Дрейперов пентхаус занимали Рэндольф Апперсон Херст и Кэтрин Вуд Кэмпбелл Херст. Это родители Пэтти Херст, внучки газетного магната Уильяма Рэндольфа Херста. В 1970-х Пэтти осудили за ограбление банка, тогда эта история гремела на всю страну. Пока шло рассмотрение апелляции, ее освободили под залог. Условие было жёстким: жить она должна была именно в этой квартире, у родителей. Получается, что за этими окнами Пэтти Херст провела время, которое юридически нельзя было назвать ни свободой, ни заключением. Для недвижимости с историей это, пожалуй, самый необычный пункт в послужном списке. Дрейперы купили пентхаус в 2010 году за 3,5 млн долларов. Теперь они его продают, и цена за эти годы выросла на 1,7 млн.

Сюжет с «семейными» пентхаусами в Сан-Франциско на этом не заканчивается. Еще в начале сентября на рынок вышла квартира наследника нефтяной империи Getty. Уильям Пол «Билли» Гетти, внук нефтяного барона Дж. Пола Гетти-старшего, заказал для себя пентхаус в индустриальном стиле. Просят за него почти 20 млн долларов. Выходит, за пару недель в одном городе появились сразу два пентхауса, привязанных к знаменитым американским династиям. Цены, правда, отличаются почти вчетверо. 

Башня Бо-Ар на Нобб-Хилле

Квартира занимает верхний этаж семиэтажного дома. Здание построил в начале 1900-х архитектор Хьютон Сойер, и сегодня оно охраняется как исторический памятник. Такой статус для покупателя — палка о двух концах: за фасад и общий вид можно не беспокоиться, но и вольности с внешним обликом исключены. Площадь квартиры составляет около 3000 квадратных футов, то есть примерно 280 квадратных метров. В ней две спальни и три ванные комнаты. Продают пентхаус Грация Беннетт и Мэри Лу Кастельянос из сан-францисского офиса Sotheby's International Realty. Это не квартира для любителей белых стен и пустых полок. Здесь богатый паркет из твердых пород дерева, а над гостиной изогнутый витражный купол. Плюс две террасы с видами на город и залив.

Как устроен пентхаус

Войти в квартиру можно через прихожую, из которой наверх ведут сразу две лестницы. Это не прихоть: так задумывали дома в эпоху, когда вход должен был производить впечатление. Лестницы выводят в просторную гостиную с камином. Устроена она вокруг главной достопримечательности квартиры: прямо над ней расположен тот самый витражный купол. Рядом с гостиной находится библиотека с деревянными панелями. Окна в ней свинцовые, витражные, а стены обшиты красным деревом. Через окна открывается вид на город. От библиотеки можно пройти в кабинет, который при необходимости превращается в третью спальню. Это удобная находка: для семьи с ребёнком или для хозяев, которые ждут гостей, квартира легко вырастает с двух спален до трёх. Столовая тоже не промах. Над столом висит люстра, а у стены стоит старинный французский шкаф для фарфора. В кухне выделяется огромная медная вытяжка. Спальня с отдельной ванной скрыта за кухней, в стороне от общих комнат. А главная спальня занимает собственное крыло. Здесь предусмотрена гостиная зона, выход на террасу и ванная, отделанная мрамором двух цветов, розового и чёрного. Выбор для ванной комнаты смелый, но для квартиры, где всё держится на максимализме, вполне логичный.

Содержание дома

Помимо цены самой квартиры, покупателю придётся учитывать ежемесячный взнос ТСЖ (в Америке его называют HOA). Он составляет 5432 доллара в месяц. В эти деньги входят услуги круглосуточного консьержа, прямой доступ к лифту, вода и вывоз мусора. Кроме того, из взноса оплачивается полное обслуживание территории и общих помещений. Лифт, который открывается прямо в квартиру, по нынешним меркам считается роскошью. Но в историческом доме с охраняемым фасадом содержание такого здания требует вложений, и этот взнос по сути оплачивает поддержание дома в порядке.

Тим Дрейпер известен как инвестор в Tesla и SpaceX. Состояние он, как пишет Robb Report, нажил на вложениях в криптовалюты. Недавно Дрейпер выставил на продажу ещё один объект, причем совсем иного рода: частный остров в Танзании площадью 110 акров за 7,9 млн долларов. Основной дом у Дрейперов находится в Атертоне, в сердце Кремниевой долины. Этот район регулярно называют самым дорогим почтовым индексом в США. Так что пентхаус на Нобб-Хилле для семьи, судя по всему, не основное жилье.

Сравнение с соседом

Если сопоставить два пентхауса, получается любопытная картина. Квартира Билли Гетти стоит почти 20 млн долларов, пентхаус на Нобб-Хилле в четыре раза дешевле. Один выстроен в индустриальном духе, другой — в стиле бозар с максималистским интерьером. Один создавался под конкретного наследника, второй достался Дрейперам от прежних жильцов.

Покупателю, по сути, предлагают выбор между двумя совершенно разными представлениями о роскоши в одном и том же городе. 

Ранее мы также рассказывали о том, что биткоин-миллиардер продает остров в Танзании за 7,9 млн долларов: покупателю предлагают не землю, а целый курорт.

Сообщение Пентхаус миллиардера Тима Дрейпера: в Сан-Франциско продают квартиру под витражным куполом за 5,2 млн долларов появились сначала на Всеостройке.рф.